Ofisimiz gerek işveren gerek işçi nezdinde doğan alacak davaları, fesih davaları, işe iade davaları gibi iş sözleşmelerinden doğan her türlü uyuşmazlık ile mevzuatın izin verdiği uyuşmazlıkların ihtiyari arabulucuk ile çözümü hususunda, Uzman Arabuluculuk ve taraf vekilliği hizmeti vermektedir.
Ofisimiz, tahkim yoluyla uyuşmazlıkların hızla çözümü konusunda da tüm süreçlerde müvekkillerine hizmet sunmaktadır.
Bu kapsamda başlıca hizmetlerimiz:
Tahkim başvurusu
Arabuluculuk sözleşmesinin hazırlanması
Arabuluculuk sürecinde taraf vekilliği,
Arabuluculuk süreci sonunda düzenlenen anlaşma belgesinin hazırlanması,
Arabuluculuk anlaşma belgesinin icra edilebilirliğinin talep edilmesi
Arabuluculuk anlaşma belgesinin icrası.
Arabuluculuk hususunda temel bilgiler şunlardır;
Arabuluculuk Nedir?
Arabuluculuk, taraflar arasında yaşanan uyuşmazlıkların çözülmesi amacıyla, tarafsız ve uzman bir üçüncü kişinin (arabulucu) yardımıyla gerçekleştirilen bir çözüm yöntemidir. Bu yöntem, mahkemeye gitmeden önce ya da dava aşamasında uygulanabilir. Arabulucu, tarafların anlaşmazlıklarını çözmelerine yardımcı olur, ancak karar vermez. Arabuluculuk, genellikle mahkeme sürecine kıyasla daha hızlı ve daha düşük maliyetli bir çözüm yolu sunar.
Arabuluculuk iki ana türde uygulanmaktadır:
Zorunlu Arabuluculuk: Bazı uyuşmazlıklar için, tarafların dava açmadan önce arabulucuya başvurmaları zorunludur. Bu tür uyuşmazlıklarda, arabuluculuk süreci bir dava şartı olarak kabul edilir ve arabulucuya başvurulmadan dava açılması halinde dava reddedilir. Ticari davalar ve iş davalarındaki belirli talepler, zorunlu arabuluculuk kapsamına girer.
İhtiyari Arabuluculuk: Tarafların, uyuşmazlıklarını çözmek için arabulucuya başvurmaları bir zorunluluk değildir. Taraflar, mahkemeye gitmeden önce arabulucuya başvurmayı kendi isteğiyle tercih edebilirler. Bu tür arabuluculuk, tarafların kendi iradelerine bağlıdır ve genellikle özel hukuk uyuşmazlıklarında uygulanır.
Arabuluculuk, mahkeme dışı bir çözüm yolu sunarak, tarafların daha hızlı ve genellikle daha az maliyetle çözüme ulaşmalarını sağlar.
Arabuluculuğun Uygulama Alanları
Arabuluculuk, özel hukuk uyuşmazlıklarının çözümünde önemli bir araçtır ve birçok alanda uygulanabilir. Bazı önemli arabuluculuk uygulama alanları şunlardır:
Ticari Uyuşmazlıklar
Ticaretle ilgili birçok konuda arabuluculuk uygulanabilir. Ticari ilişkilerde ortaya çıkan uyuşmazlıkları kapsar. 6102 sayılı Türk Ticaret Kanununun 5/a maddesine göre, TTK’nın 4. maddesinde belirtilen tüm ticari davalar ile diğer özel kanunlarda yer alan ticari davalardan, konusu bir miktar paranın ödenmesi olan alacak ve tazminat talepleri hakkında dava açılmadan önce arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır.
İşçi-İşveren Uyuşmazlıkları
İş akdi, işten çıkarılma, işe iade, ücret alacakları, yıllık izin ücreti, fazla çalışma (fazla mesai) ücreti, ihbar tazminatı ve kıdem tazminatı talepleri vb konular ihtiyari arabuluculuk ile dava açılmadan çözüm sağlanabilir. İşçi-işveren uyuşmazlıklarında dava açılmadan önce arabuluculuk yoluna başvurulması zorunlu hale getirilmiştir.
Kira Uyuşmazlıkları
Kira bedeli ödememe, kira bedelinin tespiti ve tahliye gibi konularda arabuluculuk, dava açılmadan çözüm sunabilir.Kiralanan taşınmazların 2004 sayılı Kanuna göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler hariç olmak üzere, kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklarında arabuluculuk zorunlu hale getirilmiştir.
Taşınmazın devrine veya taşınmaz üzerinde sınırlı ayni hak kurulmasına ilişkin uyuşmazlıklar
(6325 sayılı Kanun m.17/B). Bu uyuşmazlıklarda, tarafların yazılı olarak kararlaştırması ve arabulucunun bu kararı tutanak altına alması halinde arabulucunun talebiyle, arabuluculuk süreciyle sınırlı olmak ve konulduğu tarihten itibaren üç ayı geçmemek üzere tasarruf yetkisinin kısıtlandığına dair tapu siciline şerh verilir. Bu şerh, tarafların anlaşamaması veya tarafların şerhin kaldırılması konusunda anlaşması halinde arabulucunun talebiyle, üç aylık sürenin sonunda ise kendiliğinden kalkar.
Gayrimenkul hukukuna ilişkin aşağıdaki uyuşmazlıklarda dava açılmadan önce arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır (6325 sayılı Kanun m.18/B):
Taşınır ve taşınmazların paylaştırılmasına ve ortaklığın giderilmesine ilişkin uyuşmazlıklar.
23/6/1965 tarihli ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanan uyuşmazlıklar.
Komşu hakkından kaynaklanan uyuşmazlıklar.
Bu uyuşmazlıklar, arabuluculukla daha az maliyetle ve daha az manevi kayıpla çözülebilir.
Aile ve Miras Uyuşmazlıkları
Nişan bozulması, mal rejimi ve mal paylaşımı, alacaklar ve nafaka gibi aile hukukundan doğan uyuşmazlıklar, arabuluculuk ile çözülebilir.
Tüketici Uyuşmazlıkları
Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunda belirtilen tüketici uyuşmazlıkları için arabuluculuk zorunlu hale getirilmiştir.
Arabuluculuk, uyuşmazlıkları hızlı ve ekonomik bir şekilde çözme, tarafların gizliliğini koruma ve ilişkileri sürdürülebilir kılma gibi avantajları sunmaktadır.
Hangi Uyuşmazlık ve Davalar İhtiyari Arabuluculuk ile çözülebilir?
İhtiyari arabuluculuk, tarafların üzerinde serbestçe tasarruf edebileceği özel hukuk uyuşmazlıklarıyla ilgili olarak başvurulabilen bir çözüm yoludur. Bu tür uyuşmazlıklar, genellikle kamu düzenini etkilemeyen ve taraflar dışındaki kişilerin haklarını ihlal etmeyen davalardır. İhtiyari arabuluculukla çözülebilecek bazı uyuşmazlıklar ve davalar şunlardır:
Ticaret ve Sigorta Hukuku: Ticaret ve sigorta hukukuna ilişkin her türlü iş ve dava.
Tazminat Davaları:Maddi ve manevi tazminat talepleri. İş kazası sonucu maluliyet veya ölüm tazminatları.Destekten yoksun kalma tazminatları.
Miras Hukuku:Miras paylaşımı.Saklı pay nedeniyle tenkis davası.Muris muvazaası gibi mirasla ilgili hukuki uyuşmazlıklar.
Boşanma Davaları:Boşanmada mal paylaşımı.Boşanma davası kesinleşmişse, boşanmayla ilgili maddi ve manevi tazminat talepleri, Nafaka.Katkı veya katılma alacağına dair talepler.
İş Hukuku:Kıdem tazminatı.İhbar tazminatı.Fazla mesai ücreti, ücret, yıllık izin alacakları.
Gayrimenkul Hukuku:Vekalet görevinin kötüye kullanılması.Muris muvazaası nedeniyle tapu iptal ve tescil davaları.Gayrimenkulün işgali nedeniyle açılan davalar (tecavüzün önlenmesi, işgal tazminatı, ecrimisil).Ortaklığın giderilmesi, izale-i şüyu davaları.Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri ve gayrimenkul satış vaadi sözleşmeleri ile ilgili uyuşmazlıklar.
Ancak, kamu düzenini ilgilendiren ve tarafların üzerinde serbestçe tasarruf edemeyeceği uyuşmazlıklar, örneğin sosyal güvenlik hakları ve kamu kurumlarının haklarına etki eden davalar, arabuluculukla çözülemez.